50 Montée DAIGNEAULT app. 116 app. 116 · Richelieu
Valeur estimée
473 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 655 $/m² · 129,6 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
55057253010114300730000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 975 $ Poids 52 % |
| 2 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 904 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 111 $ Poids 31 % |
| 3 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 492 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 595 997 $ Poids 27 % |
| 4 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 542 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +182 778 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 004 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 761 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 825 $ Poids 25 % |
| 6 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 621 771 $ Poids 22 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 858 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 841 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 397 $ Poids 8 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 763 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 594 028 $ Poids 6 % |
| 10 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.