19 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 100 $
Chalet · 5 480 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 508 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223499508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
55065223499508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 750 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 585 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 179 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 640 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 716 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 723 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.