RIVIERE RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 700 $
Terrain · terrain 4 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223683258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
55065223683258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lussier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-04 · 465 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Monseigneur-Phaneuf, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-27 · 882 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 638 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 45 % |
| 4 | 1724, rue des Roses, Carignan 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 855 $ Poids 16 % |
| 5 | 1836, rue Des Tulipes, Carignan 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 918 $ Poids 16 % |
| 6 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 1610, avenue Bourgogne, Chambly 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 468 $ Poids 4 % |
| 8 | 1604, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 4 % |
| 9 | 1592, avenue Bourgogne, Chambly 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 1586, avenue Bourgogne, Chambly 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 1598, avenue Bourgogne, Chambly 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 593 500 $ Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 429 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.