125 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 401 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 531,1 m² · constr. 1810 · terrain 79 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 077,6 m²
Frontage
210,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 000 $
Rôle antérieur 1 237 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233555769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
1 237 400 $
ID provincial
55065233555769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 553 819 $ Poids 38 % |
| 2 | 96, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 139 105 $ Ajust. marché +25 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 945 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +235 441 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 905 820 $ Poids 10 % |
| 4 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +212 129 $ · Ajust. âge −335 000 $ | 3 269 371 $ Poids 6 % |
| 5 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +101 035 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 681 957 $ Poids 5 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 093 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 230 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 269 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 321 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 264 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +180 950 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 928 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.