201 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 460 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 503,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 400 $
Rôle antérieur 1 321 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233603859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 800 $
Valeur bâtiment
1 033 600 $
Rôle antérieur
1 321 600 $
ID provincial
55065233603859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +112 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 504 880 $ Poids 46 % |
| 2 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 128 093 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 718 $ · Ajust. âge +213 750 $ | 2 978 032 $ Poids 13 % |
| 4 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +232 477 $ · Ajust. âge −21 483 $ | 1 917 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +503 234 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 3 317 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +181 111 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 209 487 $ Poids 4 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 494 606 $ Poids 4 % |
| 8 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +211 880 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 488 712 $ Poids 3 % |
| 9 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 719 048 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.