20 Chemin PATRIOTES # 273 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 652 $/m² · 108 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243452857100270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
55065243452857100270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 550 m · Vendu 825 000 $ (9 126 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 672 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 915 857 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-24 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 255 $ Poids 30 % |
| 3 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 761 183 $ Poids 26 % |
| 4 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 620 $ Poids 24 % |
| 5 | 927, 4e rue, Richelieu 2024-06-28 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 007 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 679 713 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, place Théberge, Richelieu 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 761 396 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.