50 Chemin PATRIOTES # 155 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 097 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965800200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
55065243454965800200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 507 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 823 $ · Ajust. superficie −62 598 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 752 925 $ Poids 44 % |
| 2 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 803 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 406 m · Vendu 825 000 $ (9 126 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 672 $ · Ajust. superficie +143 736 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 979 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 458 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 854 $ · Ajust. âge −81 462 $ | 680 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-24 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 213 $ Poids 18 % |
| 6 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 380 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, place Théberge, Richelieu 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 802 744 $ Poids 12 % |
| 8 | 74A et 74B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-18 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 649 $ · Ajust. superficie −83 838 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 767 561 $ Poids 10 % |
| 9 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −71 910 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 787 $ Poids 8 % |
| 10 | 47-49, rue Saint-Jacques, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 547 400 $ (3 944 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +150 773 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 719 587 $ Poids 7 % |
| 11 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −71 204 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 145 $ Poids 6 % |
| 12 | 927, 4e rue, Richelieu 2024-06-28 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 007 $ · Ajust. superficie +97 670 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 718 502 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.