50 Chemin PATRIOTES # 117 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 075 $/m² · 125,4 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965800550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
55065243454965800550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 507 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 823 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 770 552 $ Poids 57 % |
| 2 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 813 542 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-24 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 177 $/m²) 118,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +199 209 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 797 468 $ Poids 23 % |
| 4 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 155 $ Poids 15 % |
| 5 | 116, place Théberge, Richelieu 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 820 456 $ Poids 13 % |
| 6 | 47-49, rue Saint-Jacques, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 547 400 $ (3 944 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +150 773 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 726 489 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.