50 Chemin PATRIOTES # 134 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 532 $/m² · 141 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965800730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
55065243454965800730000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 507 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 823 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 789 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 458 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 728 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 217 $ Poids 44 % |
| 4 | 74A et 74B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-18 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 649 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +61 795 $ | 849 579 $ Poids 25 % |
| 6 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 911 $ Poids 21 % |
| 7 | 19-21, rue des Carrières, Chambly 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 511 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 711 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-24 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 177 $/m²) 118,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +199 209 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 819 397 $ Poids 16 % |
| 9 | 47-49, rue Saint-Jacques, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 547 400 $ (3 944 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +150 773 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 757 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 185-187, Avenue 13e, Richelieu 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 387 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 774 $ Poids 11 % |
| 11 | 116, place Théberge, Richelieu 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 844 962 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.