50 Chemin PATRIOTES # 132 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 345 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965801050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
55065243454965801050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 406 m · Vendu 825 000 $ (9 126 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 672 $ · Ajust. superficie +111 338 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 934 511 $ Poids 43 % |
| 2 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +65 430 $ | 774 375 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-24 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 571 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 507 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 823 $ · Ajust. superficie −82 177 $ · Ajust. âge −75 762 $ | 721 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-04-24 · 389 m · Vendu 615 000 $ (5 177 $/m²) 118,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +199 209 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 754 656 $ Poids 23 % |
| 6 | 3039-3041, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 728 $/m²) 108,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 496 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, place Théberge, Richelieu 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 774 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 770 674 $ Poids 12 % |
| 8 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 458 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 244 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 656 506 $ Poids 10 % |
| 9 | 927, 4e rue, Richelieu 2024-06-28 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 007 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 691 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 47-49, rue Saint-Jacques, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 547 400 $ (3 944 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +150 773 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 705 587 $ Poids 6 % |
| 11 | 74A et 74B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-18 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 649 $ · Ajust. superficie −100 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 853 $ Poids 5 % |
| 12 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −85 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.