50 Chemin PATRIOTES # 99 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 496 $/m² · 159,7 m² · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965801240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
55065243454965801240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 458 m · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 882 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 507 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 823 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 948 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 341-343, 9e Avenue, Richelieu 2025-12-01 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 890 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 74A et 74B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-18 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 649 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 944 098 $ Poids 44 % |
| 6 | 19-21, rue des Carrières, Chambly 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 511 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 539 $ Poids 25 % |
| 7 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 50-52, rue des Carrières, Chambly 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 916 $/m²) 171,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 300 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 979 $ Poids 21 % |
| 9 | 844, 846 et 848, 14e Avenue, Richelieu 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie −64 293 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 895 329 $ Poids 20 % |
| 10 | 550-552, 11e avenue, Richelieu 2024-11-25 · 778 m · Vendu 539 900 $ (2 831 $/m²) 190,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +126 004 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 676 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 185-187, Avenue 13e, Richelieu 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 387 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 091 $ Poids 15 % |
| 12 | 32-34, rue Bennett, Chambly 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 825 $/m²) 189,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +79 553 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 106 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.