332 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 788 000 $
Autre · terrain 443 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 468,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 400 $
Rôle antérieur 2 231 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243738112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 230 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
2 231 100 $
ID provincial
55065243738112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 901 m · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 682 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue Sorel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-20 · 988 m · Vendu 423 500 $ (3 921 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 839 $ Poids 33 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 416 $ Poids 31 % |
| 6 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 329 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 267 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.