126 Avenue VENISE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
5 159 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 1 338,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 338,3 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 077 400 $
Rôle antérieur 5 134 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329349241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 100 $
Valeur bâtiment
8 273 300 $
Rôle antérieur
5 134 200 $
ID provincial
56005329349241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 159 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +1048 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 100 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.