565 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
611 000 $
Chalet · 5 460 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339158413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
56005339158413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 79 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 629 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 250 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 659 770 $ Poids 67 % |
| 3 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 544 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 778 $ Poids 43 % |
| 6 | 610, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 304 m · Vendu 939 000 $ (7 911 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 039 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 532 $ Poids 26 % |
| 8 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 693 $ Poids 26 % |
| 9 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 709 450 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 035 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 058 $ Poids 21 % |
| 12 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 193 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.