606 Avenue MISSISQUOI · Venise-en-Québec
Valeur estimée
512 100 $
Chalet · 3 165 $/m² · 161,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 426 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339165206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
56005339165206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 67 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-03-24 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 221 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-04-30 · 609 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 345, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (5 556 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 903 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 564 $ Poids 27 % |
| 5 | 541, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-09-16 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 036 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 828 632 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 546, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-07-26 · 417 m · Vendu 922 300 $ (6 893 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 792 $ · Ajust. superficie +96 504 $ · Ajust. âge −92 230 $ | 1 078 365 $ Poids 19 % |
| 8 | 434, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 588 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 937 $ Poids 15 % |
| 9 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 153 $ Poids 10 % |
| 10 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 033 $ Poids 9 % |
| 12 | 177, Rue 34e, Venise-en-Québec 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 677 $/m²) 145,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 994 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.