66 Avenue VENISE E app. 1 app. 1 · Venise-en-Québec
Valeur estimée
98 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 014 $/m² · 48,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 28 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339445039701100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
56005339445039701100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 2 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 24e rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 175 $ Poids 54 % |
| 2 | 325, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 951 $ Poids 28 % |
| 3 | 367, 23ième Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 804 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 594 $ Poids 18 % |
| 4 | 142, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (2 404 $/m²) 57,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 309 $ Poids 16 % |
| 5 | 146, 35ème rue Est, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (4 072 $/m²) 50,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 610 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 760 $ Poids 15 % |
| 6 | 325, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 191 $ Poids 14 % |
| 7 | 203, 35e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (8 580 $/m²) 50,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 446 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.