1171 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
1 969 400 $
Autre · 6 822 $/m² · 288,7 m² · constr. 2015 · terrain 436 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 300 m²
Frontage
240,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 500 $
Rôle antérieur 3 490 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239097091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 990 800 $
Valeur bâtiment
2 109 700 $
Rôle antérieur
3 490 200 $
ID provincial
56010239097091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 969 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 085 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 100 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 990 $ Poids 0 % |
| 2 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 113 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.