1145 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
1 192 100 $
Autre · 10 393 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 631 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 003,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 820 600 $
Rôle antérieur 2 385 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239191023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 546 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
2 385 400 $
ID provincial
56010239191023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 96 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 402 679 $ Poids 1 % |
| 4 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.