687 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
1 028 700 $
Autre · 8 502 $/m² · 121 m² · constr. 1957 · terrain 450 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 800 m²
Frontage
335,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 541 300 $
Rôle antérieur 2 138 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249399318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
2 138 800 $
ID provincial
56010249399318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 95 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 444 $ Poids 16 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 305 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 557 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 368 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 208 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 588 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.