1222 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
1 350 500 $
Autre · 8 136 $/m² · 166 m² · constr. 2020 · terrain 1 704 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 300 m²
Frontage
777,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 572 000 $
Rôle antérieur 6 535 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259026342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 452 000 $
Valeur bâtiment
2 120 000 $
Rôle antérieur
6 535 800 $
ID provincial
56010259026342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 97 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 454 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 073 $ Poids 39 % |
| 3 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 738 m · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 563 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 447 453 $ Poids 7 % |
| 5 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.