Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 943 $/m² · 609,7 m² · terrain 1 540 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 700 m²
Frontage
707 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 464 400 $
Rôle antérieur 4 429 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268685363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 439 500 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
4 429 400 $
ID provincial
56010268685363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±216.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 79 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Croissant De Mons, Clarenceville 2025-09-03 · 953 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 659, rue Plaisance, Clarenceville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 12 % |
| 3 | 2532, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (1 927 $/m²) 352,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 763, rue Maher, Clarenceville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 551 $/m²) 270,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 2311, rue des Prés-Verts, Clarenceville 2026-05-04 · 776 m · Vendu 231 395 $ (1 080 $/m²) 214,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 918 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 2311, rue des Prés-Verts, Clarenceville 2024-06-06 · 776 m · Vendu 482 000 $ (2 249 $/m²) 214,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 1540, rue Country, Clarenceville 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 1831, rue du Lac, Clarenceville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.