135-137 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
1 419 500 $
Autre · 5 289 $/m² · 268,4 m² · constr. 1820 · terrain 1 142 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 900 m²
Frontage
1 828,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 699 300 $
Rôle antérieur 3 236 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269151329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 252 000 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
3 236 900 $
ID provincial
56010269151329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 98 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 567 $ Poids 29 % |
| 2 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 050 $ Poids 8 % |
| 3 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 909 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.