869 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
1 264 400 $
Autre · 13 366 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 851 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851 800 m²
Frontage
1 201,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
12 916 900 $
Rôle antérieur 11 128 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269201869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 535 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
11 128 400 $
ID provincial
56010269201869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 97 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 446 596 $ Poids 19 % |
| 2 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 372 006 $ Poids 14 % |
| 3 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 239 $ Poids 10 % |
| 4 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.