593 Rue MANOIR · Clarenceville
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 222,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 000 $
Rôle antérieur 894 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278681035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
894 300 $
ID provincial
56010278681035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±135.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 95 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue des Prés-Verts, Clarenceville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 231 395 $ (1 080 $/m²) 214,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 918 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 261 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 2311, rue des Prés-Verts, Clarenceville 2024-06-06 · 254 m · Vendu 482 000 $ (2 249 $/m²) 214,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 629 071 $ Poids 27 % |
| 3 | 2378, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (7 767 $/m²) 191,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +121 938 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 692 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 615 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.