2041 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
1 462 200 $
Autre · 11 179 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 984 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 000 m²
Frontage
493,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 936 600 $
Rôle antérieur 5 085 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278754181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 434 400 $
Valeur bâtiment
1 502 200 $
Rôle antérieur
5 085 900 $
ID provincial
56010278754181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 98 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 962 $ Poids 55 % |
| 2 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 414 $ Poids 38 % |
| 3 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 365 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 508 $ Poids 25 % |
| 5 | 2281, chemin Beech Sud, Clarenceville 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 056 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 488 226 $ Poids 21 % |
| 6 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 403 776 $ Poids 18 % |
| 7 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 987 $ Poids 9 % |
| 8 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 582 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 551 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.