1969 Chemin MIDDLE · Clarenceville
Valeur estimée
728 800 $
Autre · 1 256 $/m² · 580,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 045 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 600 m²
Frontage
1 224,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 135 500 $
Rôle antérieur 2 708 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278853505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 516 500 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
2 708 200 $
ID provincial
56010278853505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 89 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Croissant De Mons, Clarenceville 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 2 | 659, rue Plaisance, Clarenceville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 3 % |
| 3 | 1540, rue Country, Clarenceville 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 1831, rue du Lac, Clarenceville 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 2 % |
| 5 | 1970, rue Glory, Clarenceville 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 1816, rue Marie, Clarenceville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 763, rue Maher, Clarenceville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 551 $/m²) 270,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 743 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 2311, rue des Prés-Verts, Clarenceville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 231 395 $ (1 080 $/m²) 214,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 918 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 294 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 2532, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (1 927 $/m²) 352,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 908 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.