1430 Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
101 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 375 $/m² · 42,7 m² · constr. 1968 · terrain 0,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 32 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289034252900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
56010289034252900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 2 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613-615, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (5 993 $/m²) 29,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 279 405 $ Poids 0 % |
| 2 | 613-615, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (5 993 $/m²) 29,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.