1230 Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
578 100 $
Autre · 8 908 $/m² · 64,9 m² · constr. 1870 · terrain 207 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 800 m²
Frontage
288 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 673 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289134026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
56010289134026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 79 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 069 $ Poids 18 % |
| 2 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 158 $ Poids 10 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 081 $ Poids 9 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 344 $ Poids 5 % |
| 5 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 142 $ Poids 4 % |
| 6 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 286 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 336 139 $ Poids 3 % |
| 8 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 394 $ Poids 2 % |
| 9 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 202 566 $ Poids 2 % |
| 11 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 256, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (4 674 $/m²) 73,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 320 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.