937 Rang VICTORIA · Clarenceville
Valeur estimée
1 409 000 $
Autre · 13 535 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 246 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 500 m²
Frontage
1 047 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 311 600 $
Rôle antérieur 3 755 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289354693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 619 400 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
3 755 700 $
ID provincial
56010289354693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 98 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 295 m · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 549 286 $ Poids 48 % |
| 2 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 386 503 $ Poids 6 % |
| 3 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 383 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, 35e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, Rue 51e, Venise-en-Québec 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 478 $/m²) 122,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.