723 Rang VICTORIA · Clarenceville
Valeur estimée
1 070 700 $
Autre · 7 114 $/m² · 150,5 m² · constr. 1875 · terrain 500 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 300 m²
Frontage
1 021,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 600 $
Rôle antérieur 1 751 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289411889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 673 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
1 751 300 $
ID provincial
56010289411889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 95 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 477 911 $ Poids 2 % |
| 2 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 685 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 669 $/m²) 168,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Rossignols, Venise-en-Québec 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 170 $/m²) 127,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Tourterelles, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Pinsons, Venise-en-Québec 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.