2436 Rue MEADOW LANE · Clarenceville
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 5 505 $/m² · 77,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298646856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
56010298646856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 285 149 $ Poids 28 % |
| 2 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 572 $ Poids 23 % |
| 3 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 203 157 $ Poids 22 % |
| 5 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 472 492 $ Poids 19 % |
| 6 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 477 609 $ Poids 19 % |
| 7 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 267 736 $ Poids 17 % |
| 8 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 671 995 $ Poids 13 % |
| 9 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 756 $ Poids 6 % |
| 10 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 341 854 $ Poids 5 % |
| 11 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 498 $ Poids 4 % |
| 12 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.