777 Chemin BEECH N · Clarenceville
Valeur estimée
1 116 200 $
Autre · 9 631 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 359 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 200 m²
Frontage
770,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 200 $
Rôle antérieur 1 823 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299444319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 660 900 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
1 823 400 $
ID provincial
56010299444319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 96 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 420 864 $ Poids 4 % |
| 2 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 582 $ Poids 2 % |
| 3 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 473 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, 34e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 600 $/m²) 116,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 280 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (3 055 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 404 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 245, 19e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 385 100 $ (3 809 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 866 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +38 510 $ | 525 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 177 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 510 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, 34E Rue, Venise-en-Québec 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (5 523 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 756 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 331, Avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 533 000 $ (4 164 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 530 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 051 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.