501 Chemin BEECH N · Clarenceville
Valeur estimée
1 419 400 $
Autre · 7 502 $/m² · 189,2 m² · constr. 1870 · terrain 841 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 400 m²
Frontage
511,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 000 $
Rôle antérieur 2 680 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299449294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 545 200 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
2 680 500 $
ID provincial
56010299449294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 98 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 773 506 $ Poids 3 % |
| 2 | 185, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 669 $/m²) 168,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, 34e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 719 $/m²) 203,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 396, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 789 $/m²) 209,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 827 $/m²) 206,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 809 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, 48e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 849 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, 50e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 369 900 $ (2 057 $/m²) 179,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (3 996 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, 48e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 958 $/m²) 196,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.