2050 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
707 200 $
Chalet · 5 948 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 589 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308866409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
56010308866409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 89 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 251 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 521 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 009 $ Poids 55 % |
| 7 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 968 $ Poids 16 % |
| 8 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 233 $ Poids 9 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 205 $ Poids 6 % |
| 11 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 735 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.