1552 Rue DONAIS · Clarenceville
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 479 $/m² · 49,1 m² · constr. 1975 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308910220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
56010308910220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 21 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 297 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 299 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 774 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 253 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 659 $ Poids 38 % |
| 4 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 818 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 419 $ Poids 32 % |
| 5 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 241 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 303 932 $ Poids 25 % |
| 6 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 1 m · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.