1724 Rue DONAIS · Clarenceville
Valeur estimée
177 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 950 $/m² · 60,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 41 600 $ +112.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308940513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
56010308940513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 17 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 519 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 625 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 320 501 $ Poids 53 % |
| 3 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 314 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 343 $ Poids 42 % |
| 5 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 612 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 286 $ Poids 35 % |
| 6 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 570 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 227 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 197 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 320 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 677 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 240 157 $ Poids 18 % |
| 9 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 671 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 390 481 $ Poids 18 % |
| 10 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 234 183 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.