1966 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
614 500 $
Chalet · 6 889 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 16 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 361,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 743 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308960588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
56010308960588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 82 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 657 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 344 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 688 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 415 $ Poids 46 % |
| 6 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 856 $ Poids 43 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 717 $ Poids 42 % |
| 8 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 556 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 349 $ Poids 39 % |
| 9 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 046 $ Poids 22 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 879 $ Poids 19 % |
| 11 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 682 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 346 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.