1900 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
419 200 $
Chalet · 5 494 $/m² · 76,3 m² · terrain 3 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308964849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
56010308964849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 209 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 150 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 244 $ Poids 49 % |
| 5 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 641 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 687 $ Poids 40 % |
| 7 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 891 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 713 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 577 $ Poids 33 % |
| 9 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 443 $ Poids 31 % |
| 10 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 613 $ Poids 25 % |
| 11 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 944 $ Poids 22 % |
| 12 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 214 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 612 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.