1902 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
501 100 $
Chalet · 6 001 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308964917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
56010308964917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 73 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 357 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 384 $ Poids 65 % |
| 4 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 901 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 793 $ Poids 50 % |
| 5 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 169 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 814 $ Poids 50 % |
| 6 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 336 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 298 450 $ Poids 30 % |
| 10 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 528 237 $ Poids 21 % |
| 11 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 127 $ Poids 21 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 577 294 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.