1820 Rue MARIE · Clarenceville
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 993 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308987019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
993 300 $
ID provincial
56010308987019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 96 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 254 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 047 $ Poids 53 % |
| 2 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 218 593 $ Poids 29 % |
| 3 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 286 $ Poids 28 % |
| 4 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 652 237 $ Poids 18 % |
| 5 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 883 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 120 376 $ Poids 18 % |
| 6 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 600 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 490 033 $ Poids 15 % |
| 7 | 709, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −76 441 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 712 $ Poids 13 % |
| 8 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +90 414 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 581 547 $ Poids 13 % |
| 9 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +93 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 698 988 $ Poids 10 % |
| 10 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +101 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 752 $ Poids 9 % |
| 11 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 943 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 688 $ Poids 9 % |
| 12 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 494 112 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.