214 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
271 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 086 $/m² · 130,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188962606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
56015188962606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 36 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 412 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 148 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 671 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 279 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 309 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 475 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 302 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 681 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 325 155 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 762 m · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 159 829 $ Poids 32 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 984 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 117 814 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 375 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 989 $ Poids 19 % |
| 9 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 281 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.