67 Rue DANIEL · Noyan
Valeur estimée
282 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 923 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188995348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
56015188995348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 42 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 402 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 042 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 308 017 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 653 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 891 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 659 776 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 100 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 474 $ Poids 46 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 505 $ Poids 39 % |
| 7 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 097 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 232 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 238 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 707 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 382 300 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 957 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 275 083 $ Poids 30 % |
| 10 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 195 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 749 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 956 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 891 m · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 317 385 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.