60 Rue GRIGGS · Noyan
Valeur estimée
266 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 961 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198918064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
56015198918064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 248 $ Poids 49 % |
| 2 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 344 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 634 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 679 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 778 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 665 m · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 302 332 $ Poids 41 % |
| 6 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 573 m · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 042 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −10 623 $ | 296 491 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 758 504 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 162 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 77 m · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 707 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 368 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 717 $ Poids 19 % |
| 12 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 343 394 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.