100 Rue WILSON · Noyan
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 224 m² · constr. 2023 · terrain 8 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 900 $
Rôle antérieur 832 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199225287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
832 000 $
ID provincial
56015199225287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 97 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 838 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 035 $ Poids 12 % |
| 3 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 572 960 $ Poids 11 % |
| 4 | 45, Avenue 9e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-27 · 975 m · Vendu 325 000 $ (1 816 $/m²) 179 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 168, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 549 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (2 326 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 506 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 315 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 829 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 407 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.