106 Rue PEUPLIERS · Noyan
Valeur estimée
329 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 536 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209479946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
56015209479946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 56 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 606 m · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 453 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 417 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 669 m · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 439 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 47-49, rue Gauthier, Noyan 2026-03-13 · 545 m · Vendu 350 300 $ (4 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +35 030 $ | 447 939 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 762 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 117 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 441 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 350 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 510 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 828 $ Poids 33 % |
| 8 | 664, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 779 $ Poids 32 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 181 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 495 $ Poids 31 % |
| 10 | 59, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-10 · 838 m · Vendu 110 000 $ (1 204 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 441 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, rue Bachand, Noyan 2024-07-04 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 389 509 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.