206 Rue SAULES · Noyan
Valeur estimée
367 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209580270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
56015209580270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 61 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 071 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 790 $ Poids 52 % |
| 2 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 94 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 348 372 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 666 m · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 696 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 250 227 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 657 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 424 423 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 871 m · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 717 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 344 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 901 $ Poids 18 % |
| 8 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +165 260 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 721 316 $ Poids 17 % |
| 9 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 579 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 699 017 $ Poids 12 % |
| 10 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 380 $ Poids 11 % |
| 11 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 110 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.