507 Chemin 4 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
3 818 900 $
Autre · 11 232 $/m² · 340 m² · constr. 1978 · terrain 1 124 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 804,6 m²
Frontage
575,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
6 274 500 $
Rôle antérieur 5 533 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218869138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 688 200 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
5 533 800 $
ID provincial
56015218869138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 818 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +1314 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (1 927 $/m²) 352,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.