1106 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
830 800 $
Autre · 3 799 $/m² · 218,7 m² · constr. 1900 · terrain 209 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 600 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 627 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219007491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
56015219007491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
339 222 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 95 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 567 593 $ Poids 12 % |
| 2 | 101, rue Rémillard, Noyan 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 116 $/m²) 234,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Avenue 9e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 816 $/m²) 179 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 593 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 511 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 579 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 578 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.