775-785 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
3 345 000 $
Autre · 8 985 $/m² · 372,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 081 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 800 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
9 868 500 $
Rôle antérieur 8 249 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229160171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 342 500 $
Valeur bâtiment
2 526 000 $
Rôle antérieur
8 249 200 $
ID provincial
56015229160171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 345 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
338 597 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +888 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (2 304 $/m²) 347,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.