977 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
2 337 300 $
Autre · 12 703 $/m² · 184 m² · terrain 587 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 100 m²
Frontage
531,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 905 700 $
Rôle antérieur 2 468 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229188397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 603 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
2 468 500 $
ID provincial
56015229188397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 300 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 567 m · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 169 $ Poids 51 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 601 $ Poids 23 % |
| 3 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 286 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 290 $ Poids 7 % |
| 5 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 414 $ Poids 4 % |
| 6 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.